Τοπoγραφικές Αποτυπώσεις

Η εταιρεία μας έχει εκπονήσει πληθώρα Τοπογραφικών μελετών και Αποτυπώσεων – Κτηματογραφήσεων . Εκτός από την επιστημονική κατάρτιση και τη μεγάλη εμπειρία, διαθέτει  εξι (6) γεωδαιτικούς δέκτες GPS, ένα γεωδαιτικό σταθμό και ένα ψηφιακό χωροβάτη , ώστε να δύναται να αποπερατώσει τοπογραφικές εργασίες σε ελάχιστο χρόνο.

Η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος οικοπέδου/γηπέδου απαιτείται  σε περίπτωση :

Σύνταξης συμβολαίου για μεταβίβαση ακινήτων , Έκδοσης άδειας δόμησης
Κατάτμησης οικοπέδου/γηπέδου , Συστάσεις οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας
Για ένταξη ή πραγματοποίηση χωρικής μεταβολής- διόρθωσης στο Εθνικό Κτηματολόγιο
Σύνταξης  Διορθωτικής Πράξης Εφαρμογής
Σύνταξη πράξεως τακτοποίησης, αναλογισμού και προσκύρωσης λόγω ρυμοτομίας
Για τακτοποίηση αυθαιρέτων σύμφωνα με το Ν.4178/2013. 
Για σύνταξη  πραγματογνωμοσύνης  καθώς για τον ακριβή εντοπισμό θέσης και ορίων του επίδικου ακινήτου,  απαιτείται η σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος.  
Για χαρακτηρισμό ή/και αποχαρακτηρισμό δασικών εκτάσεων στο Δασαρχείο
Για καθορισμό αιγιαλού και παραλίας και διευθέτηση υδατορεμάτων.
Για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και αιολικών πάρκων.

Τα τοπογραφικά διαγράμματα συντάσσονται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και τις τεχνικές προδιαγραφές και περιέχουν  τουλάχιστον  τα παρακάτω:

Πλήρη και λεπτομερή αποτύπωση του οικοπέδου/γηπέδου  με τα υφιστάμενα κτίσματα και των ορίων και κτισμάτων των όμορων οικοπέδων,
Υψομετρική αποτύπωση του οικοπέδου και σχεδίαση των υψομετρικών καμπύλων, 
Απεικόνιση θεσμικών γραμμών (οικοδομικών – ρυμοτομικών, αιγιαλού – παραλίας, απαλλοτρίωσης, κ.λ.π.)
Ονομασία, χαρακτηρισμό και πλάτος οδών που περιβάλλουν το οικοδομικό τετράγωνο
Ισχύοντες όροι δόμησης με τις παρεκλίσεις τους στην περιοχή και διατάγματα  ρυμοτομίας
Απόσπασμα του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου με απεικόνιση της θέσης του οικοπέδου
Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού του Ν.651/77 περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του ακινήτου.
Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού του 1337/83 περί εισφοράς ή μη, σε γη και χρήμα.
Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού του Ν.4178/12 περί νομιμότητας των κτισμάτων .

Σύνταξη μελετών φωτοερμηνείας

Η Εταιρεία μας δραστηριοποιείται και εξειδικεύεται στην σύνταξη μελετών φωτοερμηνείας, χρησιμοποιώντας και ερμηνεύοντας αεροφωτογραφίες οι οποίες υφίστανται στην Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού (Γ.Υ.Σ.), στο ΥΠΕΚΑ, στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και στον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεως Ελλάδος (Ο.Κ.Χ.Ε.), με χρήση ψηφαικού φωτογραμμετρικού σταθμού Intergraph Z1.

Η μελέτες Φωτοερμηνείας χρησιμοποιούνται όπως παρακάτω :

  • Ακριβής εντοπισμός των ορίων της ιδιοκτησίας ,
  • Επίλυση δικαστηριακής διαμάχης που αφορά στην ιδιοκτησία ,
  • Εξακρίβωση της ημερομηνίας ανέγερσης ακινήτου προ του έτους 1955,1973 ,3003 κλπ.
  • Αποχαρακτηρισμό έκτασης  ως δασικής από το Δασαρχείο
  • Απόδειξη ύπαρξης ή μη παλαιών μονοπατιών, ρεμάτων, κτιρίων ή άλλων κατασκευών
  • Κατάθεση ένστασεων που αφορούν σε δασικούς χάρτες

Τη μελέτη Φωτοερμηνείας συνοδεύουν αντίγραφα των ερμηνευόμενων αεροφωτογραφιών , καθώς και ειδική τεχνική έκθεση πραγματογνωμοσύνης κατάλληλη για δικαστική χρήση.

Η εμπειρία του τεχνικού μας γραφείου έχει αποδειχθεί μέσα από πλήθος μελετών φωτοερμηνείας σε υποθέσεις  δικαστικών και εξωδικαστικών, που μας έχουν ανατεθεί να αποφανθούν επιστημονικά και έχουμε φέρει σε πέρας με επιτυχία.

Η εταιρεία ΛΥΣΕΙΣ ΓΕΩΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΙΚΕ έχει εκπονήσει τις παρακάτω εκθέσεις φωτοερμηνείας :

  1. Έκθεση Φωτοερμηνείας - εξέταση  της  διαχρονικής  εικόνας τεχνητών χαρακτηριστικών  του  εδάφους στον οικισμό Κτικάδο της νήσου Τήνου , Νομού Κυκλαδων  [2002]
  2. Τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας εκτάσης ιδιοκτησίας Άδελφών Σκλαβενίτη ,στη θέση Δεσίμι , Δημοτικής Ενότητας Ελλομένου του Δήμου Λευκάδας  [2005].
  3. Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας εξέταση - έλεγχος της εικόνας λεκάνης Αλυκών στην Κέρκυρα το έτος 1945 και 1969 καθως και διερεύνηση για  προσβασιμότητα της με θαλασσινό νερό , έκτασης ιδιοκτησίας Ξενοδοχείου Louis Corcyra Golf, στη περιοχή Αλυκές Ποταμού, Δήμου Κέρκυρας  [2006]
  4. Τεχνική έκθεση Φωτοερμηνείας εξέταση - έλεγχος της ύπαρξης & δημιουργίας οδού στο Σούνιο, θέση «Ασημάκη», Νομού Αττικής τα ετη 1945, 1960,1962,1969 και 2005 καθως και συσχέτιση τοπογραφικών διαγραμμάτων χρονολογιών 1933, 1959 της περιοχής  του Σουνίου , μπροστά από την συνιδιοκτησία Πολίτη Μαρίας και Πολίτη Ελπίδας , Νομού Αττικής  [2008]
  5. Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας εξέταση - έλεγχος της διαχρονικής ύπαρξης οδού στον οικισμό Φρύνι, έκτασης ιδιοκτησίας Σέρβου Δήμητρας " στη θέση " Αγιος Χαράλαμπος Φρύνίου , τα έτη 1972, 1988 και 2004 Δημοτικής Ενότητας Λευκάδος, του Δήμου Λευκάδος [2009]
  6. Έκθεση φωτοερμηνείας του Ντίνου Μεσσήνη στην θέση " Φρύνι " Δημοτικής Ενότητας Λευκάδος, του Δήμου Λευκάδος [2010]
  7. Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας έκτασης ιδιοκτησίας Γιωργάκη Ευάγγελου,στον οικισμό Πινακοχώρι Δημοτικής Ενότητας Σφακιωτών , του Δήμου Λευκάδος [2012 ]
  8. Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας έκτασης ιδιοκτησίας Φωτεινής Καλαφάτη,στον οικισμό Εξάνθεια   Δημοτικής Ενότητας Εξάνθειας  , του Δήμου Λευκάδος [2012]
  9. Τεχνική Εκθεση Φωτοερμηνείας έκτασης ιδιοκτησίας Άδελφών Θεοχάρη , στη θέση   «ΚΑΘΙΣΜΑ» τα έτη 1945, 1960,1972 και 1984 της Δημοτικής Ενότητας Καλαμιτσίου του Δήμου Λευκάδας [2013]
  10. Τεχνική έκθεση Φωτοερμηνείας , εξεταση - ελεγχος ιδιωτικων εκτασεων εκτος οικισμου στο «Φρύνι » τα ετη 1945 , 1972, 1988 & 2001 , υπο Κοτζοχάμπου Αναστάσιου,  Δημοτικής Ενότητας Λευκάδος, του Δήμου Λευκάδος [2014]
  11. Τεχνική Εκθεση Φωτοερμηνείας εκτάσεων  ιδιοκτησίας Άδελφών Ρομποτή ,στη θέση Φελίκας, στον οικισμό Αθάνι της Δημοτικής Ενότητας Απολλωνίων του Δήμου Λευκάδας, πλησίον της παραλίας Εγκρεμνοί [2013].
  12. Τεχνική έκθεση Φωτοερμηνείας , εξεταση - ελεγχος της εικονας ιδιοκτησιας στους «Τσουκαλάδες» στη θεση « Βουνό » τα ετη 1945, 1960,1970 και 1987 , Π΄νου Βεργίνη, Δημοτικής Ενότητας Τσουκαλάδων , του Δήμου Λευκάδος [2013]
  13. Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας έκτασης ιδιοκτησίας Γιωργάκη Γιώργου,στον οικισμό Λαζαράτα Δημοτικής Ενότητας Σφακιωτών  , του Δήμου Λευκάδος [2014]
  14. Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας έκτασης ιδιοκτησίας Βλάχου Σπύρου ,στον οικισμό Δρυμώνας  Δημοτικής Ενότητας Δρυμώνα , του Δήμου Λευκάδος [2016]